2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
73.4万円/㎡
前年比-2.1%
福岡市早良区
121.3万円/㎡
前年比+33.1%
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グランド・サンリヤン西新
福岡県福岡市早良区城西一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 西新駅 徒歩5分
2024年築 / 14階建 / 62戸 / RC造
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価格偏差値
30.8
割高
推定相場価格より13.3%割高
相場
7,235万円
105.3万円/㎡
5,729
6,733
7,738
8,742
AI査定結果
推定相場価格
7,235万円
105.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,733万円〜7,738万円
98.0万円/㎡〜112.6万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.7%
最終更新日: 2025年11月30日
グランド・サンリヤン西新
8,200万円（119.3万円/㎡）/ 9階 / 68.73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は124.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 8,200万円 | 119.3万円 | 9階 | 68.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/12 | 8,480万円 | 123.4万円 | 10階 | 68.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/10 | 9,480万円 | 131.1万円 | 7階 | 72.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/06 | 5,780万円 | 126.0万円 | 11階 | 45.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は101.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | グランド・サンリヤン西新 福岡市早良区城西一丁目 | 西新駅5分 | 8,200万円 | 119.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 東 | 2024年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/15 | グランドオーク室見 福岡市早良区室見五丁目 | 室見駅5分 | 7,980万円 | 102.5万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 37戸 | RC |
| 2025/03/02 | モントーレ室見ステーションスクエア 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅1分 | 5,680万円 | 91.1万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 17階 / 19階建 | 南 | 2022年 | 71戸 | RC |
| 2025/03/16 | グランドパレス百道 福岡市早良区百道三丁目 | 藤崎駅8分 | 8,580万円 | 111.6万円 | 76.89㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2023/08/11 | グランド・サンリヤン百道一丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅9分 | 5,280万円 | 95.8万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2023年 | 23戸 | RC |
| 2024/10/07 | グランドメゾン百道1丁目 福岡市早良区百道一丁目 | 藤崎駅1分 | 6,200万円 | 115.2万円 | 53.83㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2021年 | 43戸 | RC |
| 2025/08/31 | フリーディア西新レジデンス 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 8,180万円 | 112.2万円 | 72.93㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2024年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/11 | フリーディア西新プレミアム 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅8分 | 7,480万円 | 91.5万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/16 | ザ・パークハウス藤崎紅葉山 福岡市早良区昭代三丁目 | 藤崎駅9分 | 6,980万円 | 99.1万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | - | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/22 | ファーネスト西新レジデンス 福岡市早良区城西二丁目 | 西新駅10分 | 7,000万円 | 91.9万円 | 76.13㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.1%下落、福岡市早良区では33.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（119.3万円）は福岡市早良区の平均と比較して1.6%割安です。
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